Ексклузивен имот с 2 входа и бетонна плоча (138 кв.м) бул. Патриарх Евтимий. Топ локация за бизнес, клиника или инвестиция!
Продава се аристократичен имот с изключителен инвестиционен потенциал, разположен на една от най-престижните и стратегически локации в сърцето на София бул. Патриарх Евтимий .
Имотът е позициониран на висок първи жилищен етаж със светла височина до первазите на прозорците от 2 метра, което осигурява отлична осветеност, сигурност и пълна дискретност откъм булеварда.
Площ по нотариален акт: 138 кв.м.
Реална светла (чиста) площ: 127 кв.м (без загуба на квадратура в огромни общи части).
Конструкция: Масивна сграда от 1939 г. с БЕТОННА ПЛОЧА (изключително рядко предимство за периода, осигуряващо конструктивна здравина и лесно банково финансиране).
Достъп: Имотът разполага с ДВА НЕЗАВИСИМИ ВХОДА.
Жилището се предлага за основен ремонт, което дава пълна свобода на новия собственик да го преустрои и завърши изцяло според нуждите на своя бизнес или инвестиционен план. Благодарение на чистата си квадратура от 127 кв.м и двата отделни входа, имотът позволява:
1.Физическо разделяне на два напълно независими обекта (офиси, апартаменти или кабинети).
2.Идеално приложение за специализиран бизнес: Перфектна локация за медицински или дентален център, козметична/естетична клиника (възможност за разделяне на пациентски и служебен поток според изискванията на РЗИ), нотариална или адвокатска кантора, представителен офис или споделено работно пространство.
Имотът предлага перфектна комбинация от аристократичен дух, високи тавани, солидно строителство и безкомпромисна локация с огромен човекопоток и бърз достъп до метростанция и ключови институции.

Огледи с предварителна уговорка. Цената подлежи на коментар.

Работя с колеги.